Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Merianvej 36

Villa · 204 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.783 kr/m².8.539.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 43.015 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.807.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,37 pct. siden nov. 2024
909k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202421. nov. 20248.775.000 kr.I dag · vores estimat8.807.559 kr.Markedet · 19921.316.616 kr.Markedet · 19931.325.184 kr.Markedet · 19941.403.112 kr.Markedet · 19951.480.224 kr.Markedet · 19961.985.940 kr.Markedet · 19971.940.856 kr.Markedet · 19981.862.928 kr.Markedet · 19991.781.328 kr.Markedet · 20002.455.956 kr.Markedet · 20012.401.080 kr.Markedet · 20021.894.344 kr.Markedet · 20032.503.692 kr.Markedet · 20042.321.724 kr.Markedet · 20053.408.024 kr.Markedet · 20064.448.220 kr.Markedet · 20073.928.428 kr.Markedet · 20084.707.708 kr.Markedet · 20094.564.296 kr.Markedet · 20104.370.292 kr.Markedet · 20114.193.220 kr.Markedet · 20123.790.728 kr.Markedet · 20135.787.684 kr.Markedet · 20144.407.012 kr.Markedet · 20155.842.764 kr.Markedet · 20164.594.692 kr.Markedet · 20175.128.152 kr.Markedet · 20185.950.068 kr.Markedet · 20195.721.996 kr.Markedet · 20207.032.492 kr.Markedet · 20217.668.768 kr.Markedet · 20227.128.984 kr.Markedet · 20237.745.268 kr.Markedet · 20247.086.348 kr.Markedet · 20258.635.320 kr.Markedet · 20268.345.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2024 · Alm. Salg
8.775.000 kr.
I dag · vores estimat
8.807.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg8.775.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²202 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²22 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²27 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Blåmunkevej 4
8240 Risskov		203 m²270 m23-04-20245.800.000 kr.28.571 kr./m²
Klintevej 26
8240 Risskov		200 m²157 m16-02-20255.650.000 kr.28.250 kr./m²
Blåmunkevej 16
8240 Risskov		200 m²207 m13-02-20257.749.000 kr.38.745 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²245 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²204 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Nellikevej 14
8240 Risskov		197 m²301 m01-12-202520.700.000 kr.105.076 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²581 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden