Nordre Strandvej 65

Villa · 200 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.314 kr/m².7.034.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 50.425 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.133.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,56 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.133.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1994majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	470 m	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	1,1 km	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	338 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Nordre Strandvej 47 8240 Risskov	112 m²	189 m	21-09-2025	5.948.000 kr.	53.107 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	130 m²	1,4 km	30-11-2025	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Nordre Strandvej 173 8240 Risskov	113 m²	1,4 km	09-05-2025	5.698.000 kr.	50.425 kr./m²
Blåmunkevej 4 8240 Risskov	203 m²	56 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	197 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	322 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Blåmunkevej 3A 8240 Risskov	194 m²	97 m	16-11-2023	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu