Meldager 20, Svogerslev

Villa · 211 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.031 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 211 m².6.584.466 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.780.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,51 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.780.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldager 14, Svogerslev 4000 Roskilde	119 m²	22 m	08-10-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Gyldenkærnevej 19, Svogerslev 4000 Roskilde	212 m²	151 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev 4000 Roskilde	213 m²	1,0 km	24-01-2025	5.095.000 kr.	23.920 kr./m²
Margrethekær 9 4000 Roskilde	210 m²	1,4 km	11-11-2024	8.525.000 kr.	40.595 kr./m²
Aastoften 8, Svogerslev 4000 Roskilde	178 m²	218 m	10-05-2025	4.695.000 kr.	26.376 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev 4000 Roskilde	216 m²	1,4 km	24-05-2025	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Klevekær 5, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	700 m	29-03-2025	4.325.000 kr.	23.505 kr./m²
Søparken 28 4000 Roskilde	198 m²	1,3 km	02-11-2026	5.200.000 kr.	26.263 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 269 4000 Roskilde	193 m²	1,1 km	01-07-2025	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 266 4000 Roskilde	193 m²	1,1 km	23-06-2024	7.400.000 kr.	38.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu