Meldager 12, Svogerslev

Villa · 157 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 157 m².4.899.342 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.815.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.815.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2009Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldager 14, Svogerslev 4000 Roskilde	119 m²	32 m	08-10-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Marievej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	201 m	22-10-2025	4.695.000 kr.	28.981 kr./m²
Gyldenkærnevej 21, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	96 m	15-07-2025	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Flengsager 8, Svogerslev 4000 Roskilde	149 m²	289 m	13-07-2026	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Pilestykket 1, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	693 m	08-09-2024	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Sløjen 11, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	320 m	13-03-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Bovsager 17, Svogerslev 4000 Roskilde	151 m²	584 m	06-05-2025	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Fiskeparken 21, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	222 m	12-01-2025	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Bygaden 7, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	1,1 km	15-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Pilestykket 3, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	708 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu