Mastrupvej 10A

Landejendom · 347 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 347 m², grund på 11.109 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 11109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.116 kr/m².4.775.555 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.764.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,93 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel2.875.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	1,2 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	71 m	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	1,8 km	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	5,4 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	8,1 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	8,0 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	10,8 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode 8500 Grenaa	210 m²	11,0 km	15-04-2025	12.735.000 kr.	60.643 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	11,7 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu