Prisvurdering · 8500 Grenaa

Snebærvej 3

Villa · 208 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 917 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.663 kr/m².2.086.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 9.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.104.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.010.393 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,49 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.076.465 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.076.465 kr.
1979Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 7 8500 Grenaa	145 m²	40 m	25-08-2026	1.315.000 kr.	9.069 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	123 m	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Anemonevej 18 8500 Grenaa	192 m²	155 m	24-06-2025	1.698.000 kr.	8.844 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	683 m	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Anemonevej 24 8500 Grenaa	188 m²	177 m	13-02-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	227 m	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	430 m	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	1,0 km	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	495 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	510 m	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu