Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Marienlystvej 32

Villa · 140 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.653 kr/m².4.256.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.226.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²233 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Teisensvej 11
5000 Odense C		139 m²202 m08-02-20243.325.000 kr.23.921 kr./m²
Carl Lunds Vej 17
5000 Odense C		140 m²363 m13-05-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Hørdumsgade 6
5000 Odense C		140 m²382 m28-03-20243.430.000 kr.24.500 kr./m²
Baumgartensvej 21
5000 Odense C		139 m²408 m23-03-20255.750.000 kr.41.367 kr./m²
Baumgartensvej 20
5000 Odense C		139 m²416 m06-11-20254.905.000 kr.35.288 kr./m²
Nørrevænget 51
5000 Odense C		140 m²502 m28-03-20246.495.000 kr.46.393 kr./m²
Thorkildsgade 42
5000 Odense C		140 m²553 m12-12-20233.750.000 kr.26.786 kr./m²
Pæonvænget 7
5000 Odense C		139 m²518 m23-03-20253.400.000 kr.24.460 kr./m²
Mosegårdsvej 43
5000 Odense C		134 m²276 m11-05-20265.125.000 kr.38.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden