Prisvurdering · 5000 Odense C

Skibhusvej 156

Villa · 155 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.252 kr/m².3.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 23.085 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.930 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.200.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,43 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, andet600.000 kr.
1975Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 216 5000 Odense C	151 m²	459 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	596 m	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²
Skibhusvej 200 5000 Odense C	130 m²	326 m	06-08-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	1,7 km	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Skibhusvej 370 5000 Odense C	141 m²	1,6 km	20-08-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	396 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	2,1 km	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Victoriagade 14 5000 Odense C	151 m²	131 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Victoriagade 20 5000 Odense C	150 m²	175 m	01-07-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Thorkildsgade 36 5000 Odense C	158 m²	314 m	18-03-2025	4.220.000 kr.	26.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu