Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Marienlystvej 46

Rækkehus · 90 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.771 kr/m².3.094.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.479.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,67 pct. siden jul. 2024
235k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.940.000 kr.I dag · vores estimat2.479.303 kr.Markedet · 1992644.580 kr.Markedet · 1993235.080 kr.Markedet · 1994565.560 kr.Markedet · 1995774.810 kr.Markedet · 1996772.740 kr.Markedet · 1997575.730 kr.Markedet · 19981.364.310 kr.Markedet · 1999914.670 kr.Markedet · 20001.018.800 kr.Markedet · 20011.201.140 kr.Markedet · 20021.024.200 kr.Markedet · 2003873.450 kr.Markedet · 20041.542.780 kr.Markedet · 20051.428.300 kr.Markedet · 20061.568.970 kr.Markedet · 20071.522.080 kr.Markedet · 20081.669.860 kr.Markedet · 20092.114.010 kr.Markedet · 20101.852.200 kr.Markedet · 20111.422.180 kr.Markedet · 20121.223.280 kr.Markedet · 20131.261.350 kr.Markedet · 20141.849.230 kr.Markedet · 20151.440.000 kr.Markedet · 20161.820.430 kr.Markedet · 20171.800.000 kr.Markedet · 20182.225.790 kr.Markedet · 20192.063.790 kr.Markedet · 20202.172.960 kr.Markedet · 20212.409.570 kr.Markedet · 20222.512.710 kr.Markedet · 20232.210.040 kr.Markedet · 20242.691.900 kr.Markedet · 20252.548.440 kr.Markedet · 20262.193.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.940.000 kr.
I dag · vores estimat
2.479.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²386 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²292 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²383 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Marienlystvej 44
5000 Odense C		108 m²23 m02-05-20243.100.000 kr.28.704 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²227 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²227 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Marienlystvej 12
5000 Odense C		111 m²318 m07-02-20243.320.000 kr.29.910 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²149 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Enighedsvej 44
5000 Odense C		88 m²120 m09-07-20242.650.000 kr.30.114 kr./m²
Døckerslundsvej 37
5000 Odense C		86 m²72 m31-07-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden