Henriettevej 54

Villa · 140 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.570 kr/m².4.273.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.429 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.537.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,51 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 82 5000 Odense C	125 m²	163 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Henriettevej 75 5000 Odense C	103 m²	125 m	17-10-2024	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Hørdumsgade 6 5000 Odense C	140 m²	155 m	28-03-2024	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	233 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Nørrevænget 51 5000 Odense C	140 m²	270 m	28-03-2024	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Baumgartensvej 20 5000 Odense C	139 m²	243 m	06-11-2025	4.905.000 kr.	35.288 kr./m²
Baumgartensvej 21 5000 Odense C	139 m²	246 m	23-03-2025	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	281 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²
Thorkildsgade 42 5000 Odense C	140 m²	428 m	12-12-2023	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Baumgartensvej 32 5000 Odense C	136 m²	330 m	15-05-2024	5.575.000 kr.	40.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu