Prisvurdering · 5000 Odense C

Teisensvej 31

Villa · 151 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.767 kr/m².4.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeisensvej gns: 28.477 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.930.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,59 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	119 m	26-05-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	140 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	95 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	166 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	185 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	244 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Annasholmsgade 18 5000 Odense C	150 m²	486 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Victoriagade 14 5000 Odense C	151 m²	554 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	425 m	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	396 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu