Menu
For mæglere Log ind
Henriettevej 21, 1.
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Henriettevej 21, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.126 kr/m².2.094.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 21.875 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.089.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,48 pct. siden sep. 2021
407k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20212.675.000 kr.I dag · vores estimat3.089.175 kr.Markedet · 1992522.720 kr.Markedet · 1993407.040 kr.Markedet · 19941.090.200 kr.Markedet · 19951.379.280 kr.Markedet · 1996918.360 kr.Markedet · 1997772.920 kr.Markedet · 1998857.520 kr.Markedet · 1999957.720 kr.Markedet · 20001.101.240 kr.Markedet · 20011.104.480 kr.Markedet · 20021.034.760 kr.Markedet · 20031.257.000 kr.Markedet · 20041.225.680 kr.Markedet · 20051.558.800 kr.Markedet · 20061.846.080 kr.Markedet · 20072.061.840 kr.Markedet · 20082.602.800 kr.Markedet · 20092.773.320 kr.Markedet · 20102.195.160 kr.Markedet · 20111.836.720 kr.Markedet · 20122.123.520 kr.Markedet · 20131.843.320 kr.Markedet · 20141.638.840 kr.Markedet · 20152.041.440 kr.Markedet · 20162.231.280 kr.Markedet · 20172.289.240 kr.Markedet · 20182.665.560 kr.Markedet · 20192.722.560 kr.Markedet · 20202.945.040 kr.Markedet · 20213.094.440 kr.Markedet · 20223.282.360 kr.Markedet · 20232.892.240 kr.Markedet · 20242.962.680 kr.Markedet · 20253.140.640 kr.Markedet · 20262.932.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.089.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 21, st.
5000 Odense C		117 m²0 m19-11-20243.065.000 kr.26.197 kr./m²
Henriettevej 3A
5000 Odense C		111 m²188 m24-03-20242.200.000 kr.19.820 kr./m²
Henriettevej 3B, 3. tv
5000 Odense C		80 m²187 m03-04-20242.025.000 kr.25.312 kr./m²
Henriettevej 23, st. tv
5000 Odense C		73 m²17 m11-12-20251.700.000 kr.23.288 kr./m²
Henriettevej 14, 1. tv
5000 Odense C		72 m²128 m19-01-20261.575.000 kr.21.875 kr./m²
Henriettevej 14, 3. tv
5000 Odense C		72 m²128 m04-10-20251.700.000 kr.23.611 kr./m²
Henriettevej 14, 2. tv
5000 Odense C		72 m²128 m25-06-20241.575.000 kr.21.875 kr./m²
Henriettevej 14, 2. th
5000 Odense C		70 m²128 m24-11-20251.475.000 kr.21.071 kr./m²
Henriettevej 16, 4.
5000 Odense C		64 m²117 m09-01-20261.630.000 kr.25.469 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, 1.
5000 Odense C		122 m²163 m01-06-20253.995.000 kr.32.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden