Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorkildsgade 7

Rækkehus · 140 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1909
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.710 kr/m².3.221.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 24.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.175.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,20 pct. siden jul. 2025
597k1,6M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.550.000 kr.I dag · vores estimat3.175.778 kr.Markedet · 19921.002.680 kr.Markedet · 1993596.680 kr.Markedet · 1994943.880 kr.Markedet · 19951.205.260 kr.Markedet · 19961.202.040 kr.Markedet · 1997895.580 kr.Markedet · 19982.122.260 kr.Markedet · 19991.422.820 kr.Markedet · 20001.584.800 kr.Markedet · 20011.868.440 kr.Markedet · 20021.593.200 kr.Markedet · 20031.358.700 kr.Markedet · 20042.399.880 kr.Markedet · 20052.221.800 kr.Markedet · 20062.661.400 kr.Markedet · 20072.367.680 kr.Markedet · 20082.597.560 kr.Markedet · 20093.288.460 kr.Markedet · 20102.881.200 kr.Markedet · 20112.212.280 kr.Markedet · 20121.902.880 kr.Markedet · 20131.962.100 kr.Markedet · 20142.800.000 kr.Markedet · 20152.240.000 kr.Markedet · 20162.831.780 kr.Markedet · 20172.800.000 kr.Markedet · 20183.365.740 kr.Markedet · 20193.210.340 kr.Markedet · 20203.365.320 kr.Markedet · 20213.790.640 kr.Markedet · 20223.923.500 kr.Markedet · 20233.437.840 kr.Markedet · 20244.187.400 kr.Markedet · 20253.938.060 kr.Markedet · 20263.412.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.175.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2012majEjerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevoldgade 38
5000 Odense C		136 m²365 m28-01-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Hørdumsgade 5
5000 Odense C		132 m²188 m26-11-20233.900.000 kr.29.545 kr./m²
Enighedsvej 36
5000 Odense C		133 m²247 m01-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Skolevænget 7
5000 Odense C		138 m²556 m01-10-20243.200.000 kr.23.188 kr./m²
Nørrevoldgade 26
5000 Odense C		134 m²380 m02-09-20252.425.000 kr.18.097 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²525 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Henriettevej 63
5000 Odense C		123 m²200 m20-10-20232.965.000 kr.24.106 kr./m²
Borgervænget 1
5000 Odense C		149 m²717 m30-06-20262.462.500 kr.16.527 kr./m²
Skt. Hans Gade 61
5000 Odense C		123 m²295 m16-05-20242.475.000 kr.20.122 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5
5000 Odense C		140 m²1,4 km21-05-20254.395.000 kr.31.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden