Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Marienlystvej 44

Rækkehus · 108 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 484 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.199 kr/m².3.093.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1923-bygning+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.475.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden apr. 2022
282k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20223.189.375 kr.31. jul. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat3.475.597 kr.Markedet · 1992773.496 kr.Markedet · 1993282.096 kr.Markedet · 1994678.672 kr.Markedet · 1995929.772 kr.Markedet · 1996927.288 kr.Markedet · 1997690.876 kr.Markedet · 19981.637.172 kr.Markedet · 19991.097.604 kr.Markedet · 20001.222.560 kr.Markedet · 20011.441.368 kr.Markedet · 20021.229.040 kr.Markedet · 20031.048.140 kr.Markedet · 20041.851.336 kr.Markedet · 20051.713.960 kr.Markedet · 20061.882.764 kr.Markedet · 20071.826.496 kr.Markedet · 20082.003.832 kr.Markedet · 20092.536.812 kr.Markedet · 20102.222.640 kr.Markedet · 20111.706.616 kr.Markedet · 20121.467.936 kr.Markedet · 20131.513.620 kr.Markedet · 20142.219.076 kr.Markedet · 20151.728.000 kr.Markedet · 20162.184.516 kr.Markedet · 20172.160.000 kr.Markedet · 20182.670.948 kr.Markedet · 20192.476.548 kr.Markedet · 20202.607.552 kr.Markedet · 20212.891.484 kr.Markedet · 20223.015.252 kr.Markedet · 20232.652.048 kr.Markedet · 20243.230.280 kr.Markedet · 20253.058.128 kr.Markedet · 20262.632.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.189.375 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.475.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte3.189.375 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²204 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²204 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Marienlystvej 12
5000 Odense C		111 m²294 m07-02-20243.320.000 kr.29.910 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²269 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²360 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²363 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²23 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²125 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Grøndalsvej 3
5000 Odense C		107 m²462 m08-06-20253.250.000 kr.30.374 kr./m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²217 m17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden