Menu
For mæglere Log ind
Henriettevej 90
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Henriettevej 90

Rækkehus · 122 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 412 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
412 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.810 kr/m².3.210.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 27.053 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.066.805 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.716.680 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,09 pct. siden nov. 2016
520k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.675.000 kr.I dag · vores estimat3.066.805 kr.Markedet · 1992873.764 kr.Markedet · 1993519.964 kr.Markedet · 1994822.524 kr.Markedet · 19951.050.298 kr.Markedet · 19961.047.492 kr.Markedet · 1997780.434 kr.Markedet · 19981.849.398 kr.Markedet · 19991.239.886 kr.Markedet · 20001.381.040 kr.Markedet · 20011.628.212 kr.Markedet · 20021.388.360 kr.Markedet · 20031.184.010 kr.Markedet · 20042.091.324 kr.Markedet · 20051.936.140 kr.Markedet · 20062.319.220 kr.Markedet · 20072.063.264 kr.Markedet · 20082.263.588 kr.Markedet · 20092.865.658 kr.Markedet · 20102.510.760 kr.Markedet · 20111.927.844 kr.Markedet · 20121.658.224 kr.Markedet · 20131.709.830 kr.Markedet · 20142.440.000 kr.Markedet · 20151.952.000 kr.Markedet · 20162.467.694 kr.Markedet · 20172.440.000 kr.Markedet · 20182.933.002 kr.Markedet · 20192.797.582 kr.Markedet · 20202.932.636 kr.Markedet · 20213.303.272 kr.Markedet · 20223.419.050 kr.Markedet · 20232.995.832 kr.Markedet · 20243.649.020 kr.Markedet · 20253.431.738 kr.Markedet · 20262.973.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.066.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 63
5000 Odense C		123 m²142 m20-10-20232.965.000 kr.24.106 kr./m²
Henriettevej 67
5000 Odense C		80 m²122 m12-05-20242.400.000 kr.30.000 kr./m²
Skt. Hans Gade 61
5000 Odense C		123 m²453 m16-05-20242.475.000 kr.20.122 kr./m²
Skt. Hans Gade 41
5000 Odense C		117 m²403 m28-01-20243.500.000 kr.29.915 kr./m²
Tranevej 14
5000 Odense C		126 m²538 m09-01-20243.785.000 kr.30.040 kr./m²
Enighedsvej 36
5000 Odense C		133 m²91 m01-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Hørdumsgade 5
5000 Odense C		132 m²285 m26-11-20233.900.000 kr.29.545 kr./m²
Marienlystvej 12
5000 Odense C		111 m²263 m07-02-20243.320.000 kr.29.910 kr./m²
Skt. Hans Gade 57
5000 Odense C		112 m²443 m22-06-20254.055.000 kr.36.205 kr./m²
Marienlystvej 44
5000 Odense C		108 m²182 m02-05-20243.100.000 kr.28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden