Mariagervej 486, Hvidsten

Landejendom · 250 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 139.160 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 139160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.193 kr/m².5.641.507 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariagervej gns: 23.170 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 7.945 kr/m²+191,60 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)139160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.693.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,52 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (landejendom)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.844.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.693.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel2.844.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 502, Hvidsten 8981 Spentrup	185 m²	194 m	19-06-2024	15.228.450 kr.	82.316 kr./m²
Mariagervej 394 8981 Spentrup	236 m²	3,1 km	12-01-2025	5.350.000 kr.	22.669 kr./m²
Mariagervej 366 8981 Spentrup	194 m²	3,7 km	07-10-2023	4.495.000 kr.	23.170 kr./m²
Hastrupvej 8 8981 Spentrup	265 m²	2,3 km	11-02-2025	1.731.950 kr.	6.536 kr./m²
Bjergbyvej 66 8981 Spentrup	156 m²	3,8 km	20-08-2025	9.875.000 kr.	63.301 kr./m²
Guldbjergvang 4, Mejlby 8981 Spentrup	280 m²	7,4 km	24-06-2024	1.515.151 kr.	5.411 kr./m²
Lemvej 171 8981 Spentrup	163 m²	6,8 km	13-11-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu