Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Mariagervej 420B, Hastrup

Rækkehus · 239 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 239 m², grund på 15.836 m², 7 værelser, opført i 1852. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
299 m²
Bebygget areal
299 m²
Grundareal
15836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal8981 rækkehus-gennemsnit: 9.292 kr/m² × 239 m² = 2.220.788 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.220.788 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+99%). Justering på basis-pris: -14.9%-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.010.871 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,81 pct. siden jul. 2013
983k4,9M8,8M12,7M16,6M199720062012201420182020202220252. jul. 20139.980.000 kr.I dag · vores estimat4.010.871 kr.Markedet · 19971.218.900 kr.Markedet · 20021.232.284 kr.Markedet · 20062.731.531 kr.Markedet · 20102.679.190 kr.Markedet · 20121.405.798 kr.Markedet · 201316.568.675 kr.Markedet · 20142.529.337 kr.Markedet · 20173.469.324 kr.Markedet · 20183.478.406 kr.Markedet · 20192.652.183 kr.Markedet · 20203.257.331 kr.Markedet · 20213.320.905 kr.Markedet · 202210.370.927 kr.Markedet · 20233.318.754 kr.Markedet · 20252.265.720 kr.Markedet · 20262.235.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2013 · Alm. Salg
9.980.000 kr.
I dag · vores estimat
4.010.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg9.980.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 12A
8981 Spentrup		120 m²2,2 km07-10-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden