Mariagervej 394

Landejendom · 236 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 196.566 m², 8 værelser, opført i 1941. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 196566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.446 kr/m².5.690.091 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariagervej gns: 23.170 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 7.945 kr/m²+191,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)196566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.866.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (landejendom)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.866.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 366 8981 Spentrup	194 m²	652 m	07-10-2023	4.495.000 kr.	23.170 kr./m²
Mariagervej 502, Hvidsten 8981 Spentrup	185 m²	3,3 km	19-06-2024	15.228.450 kr.	82.316 kr./m²
Hastrupvej 8 8981 Spentrup	265 m²	2,1 km	11-02-2025	1.731.950 kr.	6.536 kr./m²
Bjergbyvej 66 8981 Spentrup	156 m²	832 m	20-08-2025	9.875.000 kr.	63.301 kr./m²
Lemvej 171 8981 Spentrup	163 m²	5,2 km	13-11-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Guldbjergvang 4, Mejlby 8981 Spentrup	280 m²	6,3 km	24-06-2024	1.515.151 kr.	5.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu