Hastrupholmvej 4, Hastrup

Villa · 264 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 401.916 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 401916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.536 kr/m².1.978.600 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)401916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.525.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,59 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2024 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202611.200.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 452, Hvidsten 8981 Spentrup	253 m²	2,0 km	02-05-2024	1.670.000 kr.	6.601 kr./m²
Hastrupvej 3 8981 Spentrup	269 m²	3,1 km	05-11-2024	2.250.000 kr.	8.364 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten 8981 Spentrup	183 m²	1,6 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	3,4 km	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	2,9 km	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10 8981 Spentrup	194 m²	3,1 km	16-02-2025	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	1,7 km	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	3,5 km	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	3,5 km	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	3,3 km	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu