Margrethevej 21

Villa · 154 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.957 kr/m².10.365.781 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.257.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,04 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 12.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.257.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg12.350.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 16 2840 Holte	172 m²	139 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	61.047 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	104 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	24 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	23 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	297 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	456 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	463 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	483 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	152 m²	562 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Elledamsvej 1 2840 Holte	155 m²	666 m	19-05-2025	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu