Margrethekær 9

Villa · 210 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 909 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.900 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.722 kr/m².7.612.250 kr.
2Vores vurdering8.652.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 8.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.652.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg8.525.000 kr.
2022sep.Ejerskifte8.200.000 kr.
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.525.000 kr.
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethekær 7 4000 Roskilde	182 m²	32 m	18-02-2025	7.750.000 kr.	42.582 kr./m²
Holbækvej 104 4000 Roskilde	210 m²	553 m	07-02-2026	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Hørkær 6 4000 Roskilde	194 m²	31 m	04-09-2026	8.125.000 kr.	41.881 kr./m²
Skyttevej 7 4000 Roskilde	210 m²	744 m	08-12-2025	8.622.500 kr.	41.060 kr./m²
Tjørnegårdsvej 29B 4000 Roskilde	205 m²	562 m	22-11-2025	7.475.000 kr.	36.463 kr./m²
Bjældevej 18 4000 Roskilde	198 m²	355 m	26-05-2025	8.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 266 4000 Roskilde	193 m²	567 m	23-06-2024	7.400.000 kr.	38.342 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 269 4000 Roskilde	193 m²	596 m	01-07-2025	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
Gyldenkærnevej 19, Svogerslev 4000 Roskilde	212 m²	1,2 km	23-04-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 264 4000 Roskilde	230 m²	551 m	17-05-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu