Margrethekær 7

Villa · 182 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.500 kr.
Offentlig grundværdi: 994.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.795 kr/m².7.412.250 kr.
2Vores vurdering7.607.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.607.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2022nov.Ejerskifte7.550.000 kr.
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethekær 9 4000 Roskilde	210 m²	32 m	11-11-2024	8.525.000 kr.	40.595 kr./m²
Teglvænget 5 4000 Roskilde	180 m²	227 m	14-09-2025	7.195.000 kr.	39.972 kr./m²
Hørkær 6 4000 Roskilde	194 m²	63 m	04-09-2026	8.125.000 kr.	41.881 kr./m²
Kornengen 3 4000 Roskilde	176 m²	542 m	15-04-2025	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Græsengen 10 4000 Roskilde	173 m²	440 m	28-11-2024	6.995.000 kr.	40.434 kr./m²
Mosevænget 6 4000 Roskilde	169 m²	302 m	19-12-2023	6.687.500 kr.	39.571 kr./m²
Birkekær 7 4000 Roskilde	167 m²	222 m	27-04-2025	7.200.000 kr.	43.114 kr./m²
Tørvekær 8 4000 Roskilde	164 m²	137 m	02-12-2024	6.795.000 kr.	41.433 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 266 4000 Roskilde	193 m²	540 m	23-06-2024	7.400.000 kr.	38.342 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 269 4000 Roskilde	193 m²	569 m	01-07-2025	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu