Margrethekær 3

Villa · 154 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.900 kr.
Offentlig grundværdi: 980.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.398 kr/m².6.927.600 kr.
2Vores vurdering6.837.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,07 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.837.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.450.000 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethekær 7 4000 Roskilde	182 m²	42 m	18-02-2025	7.750.000 kr.	42.582 kr./m²
Margrethekær 9 4000 Roskilde	210 m²	74 m	11-11-2024	8.525.000 kr.	40.595 kr./m²
Stenkær 20 4000 Roskilde	152 m²	238 m	05-10-2024	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Knæhøj 5 4000 Roskilde	157 m²	288 m	11-11-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Krogkær 6 4000 Roskilde	155 m²	403 m	16-12-2025	6.300.000 kr.	40.645 kr./m²
Tørvekær 9 4000 Roskilde	160 m²	203 m	01-10-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Højdyssevej 3 4000 Roskilde	155 m²	490 m	14-10-2024	5.901.000 kr.	38.071 kr./m²
Halmstykket 3 4000 Roskilde	160 m²	333 m	05-12-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	639 m	31-10-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	639 m	21-09-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu