Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Margrethehåbsvænget 13

Villa · 109 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.541 kr/m².4.984.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethehåbsvænget gns: 33.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.270 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.118.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,10 pct. siden okt. 2018
582k1,7M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202418. okt. 20183.300.000 kr.I dag · vores estimat5.118.229 kr.Markedet · 1992608.874 kr.Markedet · 1993597.647 kr.Markedet · 1994668.497 kr.Markedet · 1995816.737 kr.Markedet · 1996737.494 kr.Markedet · 1997962.034 kr.Markedet · 19981.043.348 kr.Markedet · 19991.239.875 kr.Markedet · 20001.285.001 kr.Markedet · 20011.306.474 kr.Markedet · 20021.423.213 kr.Markedet · 20031.540.497 kr.Markedet · 20041.565.676 kr.Markedet · 20051.617.124 kr.Markedet · 20062.244.092 kr.Markedet · 20072.678.239 kr.Markedet · 20082.241.803 kr.Markedet · 20091.925.485 kr.Markedet · 20101.843.517 kr.Markedet · 20111.739.967 kr.Markedet · 20121.611.347 kr.Markedet · 20131.990.122 kr.Markedet · 20141.979.004 kr.Markedet · 20152.022.931 kr.Markedet · 20162.443.344 kr.Markedet · 20172.345.571 kr.Markedet · 20182.444.652 kr.Markedet · 20192.549.728 kr.Markedet · 20202.884.576 kr.Markedet · 20213.233.049 kr.Markedet · 20223.664.580 kr.Markedet · 20233.256.048 kr.Markedet · 20243.380.090 kr.Markedet · 20253.807.043 kr.Markedet · 20264.251.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2018 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.118.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethehåbsvænget 30B
4000 Roskilde		83 m²235 m17-04-20264.195.000 kr.50.542 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30A
4000 Roskilde		83 m²243 m26-09-20242.750.000 kr.33.133 kr./m²
Sønderlundsvej 75
4000 Roskilde		110 m²136 m31-07-20266.300.000 kr.57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 75
4000 Roskilde		110 m²136 m22-06-20266.300.000 kr.57.273 kr./m²
Morbærvej 26
4000 Roskilde		109 m²306 m11-06-20243.995.000 kr.36.651 kr./m²
Margrethehåbsvej 63
4000 Roskilde		109 m²430 m08-04-20254.700.000 kr.43.119 kr./m²
Helligkorsvej 88
4000 Roskilde		111 m²297 m05-09-20245.250.000 kr.47.297 kr./m²
Elmevej 23
4000 Roskilde		109 m²452 m29-04-20256.350.000 kr.58.257 kr./m²
Hedegade 69
4000 Roskilde		112 m²233 m15-06-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²
Egevej 43
4000 Roskilde		106 m²255 m16-07-20255.100.000 kr.48.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden