Manstrupvej 60, Manstrup

Villa · 273 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 17.944 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 17944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.461 kr/m².2.250.300 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.703.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,86 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	3,1 km	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Husbyvej 12D, Skerping 9690 Fjerritslev	147 m²	3,1 km	03-10-2024	653.000 kr.	4.442 kr./m²
Dalhøjen 82 9690 Fjerritslev	289 m²	6,7 km	22-06-2026	3.875.000 kr.	13.408 kr./m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	6,5 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig 9690 Fjerritslev	182 m²	5,4 km	08-05-2024	1.885.000 kr.	10.357 kr./m²
Gøttruphavevej 135, Gøttrup Have 9690 Fjerritslev	225 m²	6,7 km	04-06-2026	1.845.000 kr.	8.200 kr./m²
Vestergaardsvej 12 9690 Fjerritslev	224 m²	6,9 km	21-03-2024	2.495.000 kr.	11.138 kr./m²
Udklitvej 15, Brøndum 9690 Fjerritslev	263 m²	8,1 km	28-09-2024	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Holmsøvej 64, Holmsø 9690 Fjerritslev	198 m²	6,3 km	17-12-2023	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Borups Alle 56B 9690 Fjerritslev	325 m²	7,2 km	16-01-2025	3.650.000 kr.	11.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu