Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Godthaabsvej 11

Villa · 163 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.351 kr/m².1.146.830 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 5.085 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-51,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.593.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.825.835 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,97 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 826.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg826.000 kr.
2011Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthaabsvej 45 9690 Fjerritslev	141 m²	314 m	25-03-2025	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Godthaabsvej 38 9690 Fjerritslev	101 m²	224 m	15-02-2026	295.000 kr.	2.921 kr./m²
Svalevej 4 9690 Fjerritslev	162 m²	244 m	12-12-2023	1.075.000 kr.	6.636 kr./m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	228 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Tennisvej 25 9690 Fjerritslev	162 m²	416 m	02-09-2024	1.483.300 kr.	9.156 kr./m²
Tennisvej 42 9690 Fjerritslev	165 m²	455 m	16-05-2024	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Lærkevej 18 9690 Fjerritslev	156 m²	257 m	09-01-2025	670.000 kr.	4.295 kr./m²
Fasanvej 14 9690 Fjerritslev	153 m²	202 m	04-04-2024	925.000 kr.	6.046 kr./m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	654 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Ternevej 2 9690 Fjerritslev	156 m²	561 m	07-01-2026	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu