Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Aggersundvej 20

Villa · 242 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 662 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.242 kr/m².2.198.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.374.070 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.794.936 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,50 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2001 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, andet445.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	242 m	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Vestergaardsvej 12 9690 Fjerritslev	224 m²	637 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	11.138 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	1,3 km	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Udklitvej 15, Brøndum 9690 Fjerritslev	263 m²	1,7 km	28-09-2024	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Skovbrynet 34 9690 Fjerritslev	199 m²	997 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	1,2 km	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	1,5 km	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	1,1 km	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Mågevej 33 9690 Fjerritslev	175 m²	555 m	18-06-2025	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	1,3 km	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu