Lærkevej 15, 9690 Fjerritslev — Villa · 150 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 928 m², opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.994 kr/m².1.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 6.880 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering861.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 750.219 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 18 9690 Fjerritslev	156 m²	55 m	09-01-2025	670.000 kr.	4.295 kr./m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	22 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Fasanvej 14 9690 Fjerritslev	153 m²	53 m	04-04-2024	925.000 kr.	6.046 kr./m²
Ternevej 2 9690 Fjerritslev	156 m²	324 m	07-01-2026	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Godthaabsvej 45 9690 Fjerritslev	141 m²	243 m	25-03-2025	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Svalevej 4 9690 Fjerritslev	162 m²	157 m	12-12-2023	1.075.000 kr.	6.636 kr./m²
Engtoften 26 9690 Fjerritslev	145 m²	837 m	02-02-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Havevej 15 9690 Fjerritslev	137 m²	455 m	15-09-2025	470.000 kr.	3.431 kr./m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	629 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Mågevej 14 9690 Fjerritslev	129 m²	91 m	31-07-2024	895.000 kr.	6.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu