Menu
For mæglere Log ind
Ålegårdsvej 73
C

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Ålegårdsvej 73

Villa · 202 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 18.000 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1991. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
18000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.536 kr/m².2.455.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1940-bygning · Udbudspris 2.0× over median (17301 vs 8536 kr/m²)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.570.288 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.576.329 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		167 m²626 m08-01-20251.935.000 kr.11.587 kr./m²
Dalhøjen 92
9690 Fjerritslev		198 m²2,8 km17-02-20262.795.000 kr.14.116 kr./m²
Dalhøjen 98
9690 Fjerritslev		209 m²2,7 km15-07-20253.700.000 kr.17.703 kr./m²
Rugmarken 172
9690 Fjerritslev		202 m²3,2 km20-08-20263.070.000 kr.15.198 kr./m²
Dalhøjen 72
9690 Fjerritslev		194 m²2,9 km27-07-20263.400.000 kr.17.526 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig
9690 Fjerritslev		182 m²2,4 km08-05-20241.885.000 kr.10.357 kr./m²
Svinkløvvej 150, Kollerup
9690 Fjerritslev		206 m²3,2 km31-07-20262.800.000 kr.13.592 kr./m²
Havremarken 52
9690 Fjerritslev		196 m²3,4 km27-05-20251.565.000 kr.7.985 kr./m²
Valmuemarken 19
9690 Fjerritslev		194 m²3,4 km26-06-20251.650.000 kr.8.505 kr./m²
Skovbrynet 34
9690 Fjerritslev		199 m²3,7 km17-12-20241.750.000 kr.8.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden