Skolevænget 2, 9690 Fjerritslev — Villa · 198 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.016 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.905 kr/m².1.353.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.582.738 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 1.720.368 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsøvej 64, Holmsø 9690 Fjerritslev	198 m²	2,2 km	17-12-2023	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig 9690 Fjerritslev	182 m²	1,9 km	08-05-2024	1.885.000 kr.	10.357 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup 9690 Fjerritslev	168 m²	1,6 km	13-02-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Holmsøvej 112, Holmsø 9690 Fjerritslev	145 m²	2,4 km	08-12-2023	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup 9690 Fjerritslev	112 m²	1,6 km	03-06-2024	380.000 kr.	3.393 kr./m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup 9690 Fjerritslev	134 m²	2,6 km	08-11-2024	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup 9690 Fjerritslev	117 m²	2,6 km	12-09-2025	280.000 kr.	2.393 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	167 m²	4,7 km	08-01-2025	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	5,5 km	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Dalhøjen 92 9690 Fjerritslev	198 m²	6,8 km	17-02-2026	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu