Havevej 11, 9690 Fjerritslev — Villa · 189 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.730 kr/m².1.541.830 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 6.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering736.888 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 800.966 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 15 9690 Fjerritslev	137 m²	48 m	15-09-2025	470.000 kr.	3.431 kr./m²
Havevej 9 9690 Fjerritslev	121 m²	19 m	03-01-2024	665.000 kr.	5.496 kr./m²
Tennisvej 42 9690 Fjerritslev	165 m²	186 m	16-05-2024	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Mågevej 33 9690 Fjerritslev	175 m²	669 m	18-06-2025	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Tennisvej 25 9690 Fjerritslev	162 m²	183 m	02-09-2024	1.483.300 kr.	9.156 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	1,2 km	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Valmuemarken 19 9690 Fjerritslev	194 m²	1,2 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Skovbrynet 34 9690 Fjerritslev	199 m²	1,0 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Dalhøjen 72 9690 Fjerritslev	194 m²	1,2 km	27-07-2026	3.400.000 kr.	17.526 kr./m²
Rolighedsvej 23 9690 Fjerritslev	175 m²	883 m	01-03-2025	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu