Bakkedraget 5

Villa · 104 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.889 kr/m².6.998.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.525.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.525.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte7.650.000 kr.
jun.Ejerskifte
2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1946Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	46 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	38 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Maglegårds Alle 77 2860 Søborg	106 m²	94 m	16-04-2026	8.075.000 kr.	76.179 kr./m²
Nordtoftevej 16 2860 Søborg	105 m²	205 m	20-05-2024	7.560.000 kr.	72.000 kr./m²
Uranienborg Alle 27 2860 Søborg	101 m²	160 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Havevej 14 2860 Søborg	105 m²	333 m	23-01-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Daltoftevej 41 2860 Søborg	105 m²	507 m	14-07-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Kiærs Alle 12 2860 Søborg	110 m²	125 m	02-07-2024	8.450.000 kr.	76.818 kr./m²
Lauggårds Alle 9A 2860 Søborg	100 m²	336 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	61.500 kr./m²
Maglegårds Alle 142 2860 Søborg	104 m²	690 m	13-03-2025	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu