Prisvurdering · 4293 Dianalund

Fasanvej 7

Villa · 142 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 873 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.296 kr/m².2.068.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.794.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.847.093 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,66 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2014 · Alm. Salg: 388.790 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel388.790 kr.
2001mar.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 1 4293 Dianalund	138 m²	807 m	31-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Drosselvej 1 4293 Dianalund	143 m²	1,1 km	11-06-2024	1.865.000 kr.	13.042 kr./m²
Østerled 3, Tersløse 4293 Dianalund	131 m²	572 m	18-01-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Færøvej 34 4293 Dianalund	149 m²	898 m	26-10-2025	2.895.000 kr.	19.430 kr./m²
Finlandsvej 20 4293 Dianalund	135 m²	968 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Færøvej 31 4293 Dianalund	150 m²	975 m	16-11-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Færøvej 72 4293 Dianalund	135 m²	1,1 km	07-05-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Niels Klims Vej 16 4293 Dianalund	139 m²	1,3 km	17-02-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Holbergsvej 52 4293 Dianalund	167 m²	65 m	20-02-2026	1.770.000 kr.	10.599 kr./m²
Færøvej 78 4293 Dianalund	149 m²	1,1 km	16-09-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu