Lyngmarksvej 1B, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.029 kr/m² × 73 m².2.630.117 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.389.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,60 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmarksvej 17, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	177 m	25-07-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngmarksvej 3B, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	36 m	12-01-2025	1.755.000 kr.	31.339 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	73 m	11-09-2025	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Lyngmarksvej 5D, Rude Strand 8300 Odder	37 m²	73 m	21-05-2024	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Strandbakkevej 4, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	535 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Hougaardsvej 6, Rude Strand 8300 Odder	77 m²	227 m	30-10-2025	3.045.000 kr.	39.545 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	359 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Lyngbakkevej 30, Rude Strand 8300 Odder	79 m²	298 m	09-06-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Strandbyvej 12, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	900 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Rude Hedevej 2, Rude Strand 8300 Odder	75 m²	794 m	11-06-2025	2.711.000 kr.	36.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu