Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Luthersvej 57

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.014 kr/m².1.985.282 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLuthersvej gns: 17.598 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.666.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden apr. 2025
419k739k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20251.700.000 kr.22. apr. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.666.088 kr.Markedet · 1992419.120 kr.Markedet · 1993434.928 kr.Markedet · 1994490.048 kr.Markedet · 1995493.896 kr.Markedet · 1996562.640 kr.Markedet · 1997613.600 kr.Markedet · 1998714.376 kr.Markedet · 1999644.280 kr.Markedet · 2000761.800 kr.Markedet · 2001752.960 kr.Markedet · 2002737.880 kr.Markedet · 2003714.168 kr.Markedet · 2004710.424 kr.Markedet · 2005815.256 kr.Markedet · 2006953.160 kr.Markedet · 20071.244.464 kr.Markedet · 20081.484.704 kr.Markedet · 20091.015.872 kr.Markedet · 20101.114.256 kr.Markedet · 20111.171.664 kr.Markedet · 20121.052.688 kr.Markedet · 20131.040.000 kr.Markedet · 2014930.384 kr.Markedet · 20151.178.112 kr.Markedet · 2016976.248 kr.Markedet · 20171.159.080 kr.Markedet · 20181.218.776 kr.Markedet · 20191.176.656 kr.Markedet · 20201.326.624 kr.Markedet · 20211.487.720 kr.Markedet · 20221.568.632 kr.Markedet · 20231.447.680 kr.Markedet · 20241.504.360 kr.Markedet · 20251.605.552 kr.Markedet · 20261.473.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
22. apr. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.666.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2025apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • apr.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Luthersvej 49
7000 Fredericia		102 m²85 m03-09-20241.795.000 kr.17.598 kr./m²
Luthersvej 56
7000 Fredericia		100 m²31 m06-03-20241.795.000 kr.17.950 kr./m²
Luthersvej 60
7000 Fredericia		115 m²52 m15-10-20241.550.000 kr.13.478 kr./m²
Luthersvej 47
7000 Fredericia		139 m²108 m02-09-20244.117.827 kr.29.625 kr./m²
Irisvej 10
7000 Fredericia		102 m²370 m18-01-20241.900.000 kr.18.627 kr./m²
Egeskovvej 8
7000 Fredericia		106 m²512 m18-09-20241.695.000 kr.15.991 kr./m²
Egeskovvej 24
7000 Fredericia		106 m²539 m21-04-20253.395.000 kr.32.028 kr./m²
Indre Ringvej 95
7000 Fredericia		106 m²556 m09-07-2025975.000 kr.9.198 kr./m²
Humlevænget 6
7000 Fredericia		106 m²569 m07-09-20251.380.000 kr.13.019 kr./m²
Irisvej 13
7000 Fredericia		99 m²391 m23-11-20231.250.000 kr.12.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden