Prisvurdering · 6760 Ribe

Skovbryder 3, Ø Vedsted

Villa · 117 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.479 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 9.974 kr/m² × 117 m².1.166.958 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.697.885 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.968.623 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,94 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1996 · Alm. Salg: 465.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg465.250 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbryder 34, Øster Vedsted Mark 6760 Ribe	159 m²	588 m	23-12-2025	2.575.000 kr.	16.195 kr./m²
Øster Vedsted Vej 11 6760 Ribe	126 m²	174 m	13-01-2026	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	287 m	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Engdraget 59, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	901 m	25-07-2025	1.535.000 kr.	12.792 kr./m²
Engdraget 83, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	991 m	24-01-2024	1.290.000 kr.	10.750 kr./m²
Østerfenner 10, Ø Vedsted 6760 Ribe	131 m²	398 m	01-08-2024	1.380.000 kr.	10.534 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	540 m	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	908 m	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²
Engdraget 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	123 m²	1,0 km	21-02-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	1,4 km	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu