Blokvej 4A, 6760 Ribe — Villa · 200 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.440 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 4440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.271 kr/m².3.168.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlokvej gns: 19.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+37,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.711.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2008Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	56 m	25-02-2025	4.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Heides Fenne 22 6760 Ribe	205 m²	199 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Heides Fenne 16 6760 Ribe	205 m²	208 m	29-07-2026	2.061.500 kr.	10.056 kr./m²
Lustrupvej 43 6760 Ribe	185 m²	235 m	21-10-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	174 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Strengevej 8C 6760 Ribe	212 m²	504 m	08-04-2025	4.450.000 kr.	20.991 kr./m²
Heides Fenne 2 6760 Ribe	167 m²	276 m	14-11-2024	3.145.000 kr.	18.832 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	2,2 km	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	889 m	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	1,9 km	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu