Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6760 Ribe

Lustrupvej 42

Villa · 197 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 7.885 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
7885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.057 kr/m².3.550.950 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.708.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden aug. 2012
492k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20122.125.000 kr.30. nov. 20201.280.000 kr.30. sep. 20262.725.000 kr.I dag · vores estimat2.708.071 kr.Markedet · 1992570.512 kr.Markedet · 1993819.520 kr.Markedet · 1994492.106 kr.Markedet · 19951.004.109 kr.Markedet · 1996776.968 kr.Markedet · 1997900.093 kr.Markedet · 19981.313.005 kr.Markedet · 1999596.910 kr.Markedet · 20001.126.643 kr.Markedet · 20011.261.785 kr.Markedet · 20021.407.171 kr.Markedet · 2003953.874 kr.Markedet · 20041.054.541 kr.Markedet · 20051.344.919 kr.Markedet · 20061.287.198 kr.Markedet · 20071.212.338 kr.Markedet · 20081.400.473 kr.Markedet · 2009994.456 kr.Markedet · 20101.284.834 kr.Markedet · 20111.797.034 kr.Markedet · 20121.711.733 kr.Markedet · 20131.311.232 kr.Markedet · 20141.548.814 kr.Markedet · 20151.264.149 kr.Markedet · 20161.372.499 kr.Markedet · 20171.945.966 kr.Markedet · 20181.619.143 kr.Markedet · 20191.438.100 kr.Markedet · 20202.217.432 kr.Markedet · 20212.408.522 kr.Markedet · 20222.219.993 kr.Markedet · 20232.448.710 kr.Markedet · 20242.733.572 kr.Markedet · 20252.555.484 kr.Markedet · 20263.237.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2012 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.708.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2020nov.Ejerskifte1.280.000 kr.
  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lustrupvej 43
6760 Ribe		185 m²504 m21-10-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Lustrupvej 38
6760 Ribe		182 m²453 m20-11-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Blokvej 4A
6760 Ribe		200 m²462 m22-10-20253.800.000 kr.19.000 kr./m²
Blokvej 4C
6760 Ribe		205 m²414 m20-05-20264.235.000 kr.20.659 kr./m²
Blokvej 4C
6760 Ribe		205 m²414 m25-02-20254.100.000 kr.20.000 kr./m²
Heides Fenne 22
6760 Ribe		205 m²636 m11-04-20243.900.000 kr.19.024 kr./m²
Heides Fenne 16
6760 Ribe		205 m²665 m29-07-20262.061.500 kr.10.056 kr./m²
Strengevej 8C
6760 Ribe		212 m²731 m08-04-20254.450.000 kr.20.991 kr./m²
Svankærvej 13
6760 Ribe		200 m²1,8 km22-01-20263.198.000 kr.15.990 kr./m²
Heides Fenne 2
6760 Ribe		167 m²737 m14-11-20243.145.000 kr.18.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden