Prisvurdering · 6760 Ribe

Irisvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.065 kr/m².2.312.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 16.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.410.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,80 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.471.825 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.471.825 kr.
2004Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 7 6760 Ribe	141 m²	81 m	05-06-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Haderslevvej 52 6760 Ribe	131 m²	212 m	09-11-2023	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	252 m	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	876 m	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	609 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	1,2 km	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	1,2 km	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	67 m	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	1,1 km	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	1,1 km	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu