Heides Fenne 16

Villa · 205 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.492 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1492 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 231.800 kr.
Offentlig grundværdi: 231.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.694 kr/m².3.336.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeides gns: 18.832 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+32,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 321% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.183.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,43 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 490.000 kr.
29. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.061.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.061.500 kr.
2022Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022490.000 kr.
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heides Fenne 22 6760 Ribe	205 m²	71 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Heides Fenne 2 6760 Ribe	167 m²	115 m	14-11-2024	3.145.000 kr.	18.832 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	251 m	25-02-2025	4.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Blokvej 4A 6760 Ribe	200 m²	208 m	22-10-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Strengevej 8C 6760 Ribe	212 m²	566 m	08-04-2025	4.450.000 kr.	20.991 kr./m²
Lustrupvej 43 6760 Ribe	185 m²	359 m	21-10-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	329 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	2,0 km	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Degnestien 2, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	2,2 km	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	426 m	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu