Lupinvænget 3

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.500 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.413 kr/m².1.488.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvænget gns: 10.976 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 12.774 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.357.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,19 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	56 m	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	24 m	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	381 m	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Kærvej 11 4160 Herlufmagle	120 m²	492 m	20-03-2025	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	430 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	444 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Kærvej 7 4160 Herlufmagle	122 m²	446 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	479 m	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	72 m	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	97 m	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu