Grævlingestien 43

Villa · 196 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 653 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.969 kr/m².6.901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 38.205 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.926.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.926.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1996majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	51 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	17 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	178 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	55 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Jægergangen 110 2880 Bagsværd	189 m²	332 m	29-10-2024	7.400.000 kr.	39.153 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 169 2880 Bagsværd	201 m²	496 m	02-03-2025	6.695.000 kr.	33.308 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	497 m	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²
Jægergangen 106 2880 Bagsværd	184 m²	319 m	09-02-2025	8.700.000 kr.	47.283 kr./m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	195 m	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Vibevænget 70 2880 Bagsværd	211 m²	385 m	17-12-2023	7.795.000 kr.	36.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu