Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Lundvej 45

Rækkehus · 137 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.410 kr/m².2.376.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.881.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,50 pct. siden nov. 2024
179k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202428. nov. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat1.881.348 kr.Markedet · 1992758.706 kr.Markedet · 1993850.633 kr.Markedet · 1994600.197 kr.Markedet · 19951.023.253 kr.Markedet · 19961.016.540 kr.Markedet · 19971.042.159 kr.Markedet · 1998885.294 kr.Markedet · 19991.092.438 kr.Markedet · 2000767.063 kr.Markedet · 2001790.353 kr.Markedet · 20021.179.981 kr.Markedet · 20031.191.352 kr.Markedet · 2004981.605 kr.Markedet · 20051.384.933 kr.Markedet · 20061.316.981 kr.Markedet · 20071.758.121 kr.Markedet · 20081.932.522 kr.Markedet · 20092.413.118 kr.Markedet · 20101.872.379 kr.Markedet · 20112.035.409 kr.Markedet · 20121.335.750 kr.Markedet · 20131.783.466 kr.Markedet · 20141.660.440 kr.Markedet · 20151.174.775 kr.Markedet · 20161.290.403 kr.Markedet · 20171.351.094 kr.Markedet · 20181.536.181 kr.Markedet · 20191.675.784 kr.Markedet · 20201.937.591 kr.Markedet · 20212.283.379 kr.Markedet · 20221.883.476 kr.Markedet · 20231.626.464 kr.Markedet · 20242.025.682 kr.Markedet · 20252.075.824 kr.Markedet · 20262.003.077 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.881.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldesti 17
6800 Varde		127 m²173 m06-05-20243.325.000 kr.26.181 kr./m²
Spigerborgade 14
6800 Varde		127 m²591 m17-04-20243.325.000 kr.26.181 kr./m²
Villavej 8, Varde
6800 Varde		135 m²1,2 km17-09-20252.148.000 kr.15.911 kr./m²
Vinkelvej 9K
6800 Varde		130 m²928 m14-01-20252.275.000 kr.17.500 kr./m²
Vinkelvej 9E
6800 Varde		130 m²935 m28-01-20252.220.000 kr.17.077 kr./m²
Søndergade 35, Varde
6800 Varde		140 m²1,2 km04-05-20251.775.000 kr.12.679 kr./m²
Bastrupsvej 8
6800 Varde		158 m²287 m14-08-20242.350.000 kr.14.873 kr./m²
Grydergade 3E
6800 Varde		121 m²846 m09-03-20262.100.000 kr.17.355 kr./m²
Smedegade 24
6800 Varde		116 m²579 m28-08-20242.900.000 kr.25.000 kr./m²
Morbærlunden 21
6800 Varde		119 m²1000 m25-08-20251.350.000 kr.11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden