Prisvurdering · 6800 Varde

Vinkelvej 9K

Rækkehus · 130 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.894 kr/m².2.359.100 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.368.335 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.698.000 kr / Estimat: 2.344.413 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,10 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2012Bygget
2011sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 9E 6800 Varde	130 m²	20 m	28-01-2025	2.220.000 kr.	17.077 kr./m²
Vinkelvej 9G 6800 Varde	111 m²	28 m	07-11-2023	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Villavej 8, Varde 6800 Varde	135 m²	297 m	17-09-2025	2.148.000 kr.	15.911 kr./m²
Søndergade 35, Varde 6800 Varde	140 m²	249 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Spigerborgade 14 6800 Varde	127 m²	934 m	17-04-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Hyldesti 17 6800 Varde	127 m²	985 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Gellerupvej 23B 6800 Varde	111 m²	89 m	18-09-2025	1.798.000 kr.	16.198 kr./m²
Lundvej 45 6800 Varde	137 m²	928 m	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Grydergade 3E 6800 Varde	121 m²	905 m	09-03-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	798 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu