Brendstrupsvej 22, 6800 Varde — Villa · 115 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.494 kr/m².1.710.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrendstrupsvej gns: 10.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.510.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 1.481.001 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	93 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	151 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	23 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Brendstrupsvej 9 6800 Varde	69 m²	95 m	19-10-2023	1.798.000 kr.	26.058 kr./m²
Lærkevej 3 6800 Varde	114 m²	148 m	02-10-2024	1.865.000 kr.	16.360 kr./m²
Simonyvej 5 6800 Varde	120 m²	226 m	30-07-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	289 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	513 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Møllevej 7 6800 Varde	120 m²	386 m	20-03-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Ingemannsvej 18 6800 Varde	117 m²	630 m	07-05-2024	2.298.000 kr.	19.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu