Prisvurdering · 6800 Varde

Hyldesti 11

Rækkehus · 115 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.962 kr/m².2.109.800 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.787.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,41 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldesti 17 6800 Varde	127 m²	53 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	479 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærvej 2B, st. 6800 Varde	116 m²	712 m	11-10-2023	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Gellerupvej 23B 6800 Varde	111 m²	855 m	18-09-2025	1.798.000 kr.	16.198 kr./m²
Morbærlunden 21 6800 Varde	119 m²	874 m	25-08-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Grydergade 3E 6800 Varde	121 m²	739 m	09-03-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Morbærlunden 24 6800 Varde	110 m²	850 m	25-04-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Vinkelvej 9G 6800 Varde	111 m²	969 m	07-11-2023	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Spigerborgade 14 6800 Varde	127 m²	474 m	17-04-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Banehaven 10 6800 Varde	100 m²	605 m	13-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu