Lundvej 13, 6800 Varde — Rækkehus · 104 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 267 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.392 kr/m².1.711.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.539.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,87 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 45 6800 Varde	137 m²	264 m	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Banehaven 10 6800 Varde	100 m²	605 m	13-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Morbærlunden 26 6800 Varde	99 m²	762 m	08-12-2024	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Gellerupvej 23B 6800 Varde	111 m²	675 m	18-09-2025	1.798.000 kr.	16.198 kr./m²
Morbærlunden 24 6800 Varde	110 m²	776 m	25-04-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	329 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Vinkelvej 9G 6800 Varde	111 m²	789 m	07-11-2023	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Gl Roustvej 51E 6800 Varde	104 m²	1,4 km	09-02-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Kærvej 2B, st. 6800 Varde	116 m²	621 m	11-10-2023	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Glistrupsvej 38 6800 Varde	98 m²	1,1 km	24-03-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu