Prisvurdering · 6800 Varde

Brendstrupsvej 30

Villa · 222 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.090 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².2.447.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrendstrupsvej gns: 10.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Udbudspris 1.9× over median (22513 vs 11629 kr/m²) · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
5Vores vurdering2.758.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.998.000 kr / Estimat: 2.598.015 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,61 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	71 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	36 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	211 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	383 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	240 m	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	301 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	393 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Palludansvej 15 6800 Varde	200 m²	164 m	04-02-2024	3.137.500 kr.	15.688 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	629 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	357 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu