Lunden 13

Villa · 150 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 841 m²
Indbygget garage: 50 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.929 kr/m².3.046.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunden gns: 20.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²+23,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.914.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2009Bygget
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 6 9230 Svenstrup J	145 m²	194 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	82 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Lunden 15 9230 Svenstrup J	133 m²	38 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	138 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	518 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	557 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	578 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Døsebækparken 13 9230 Svenstrup J	153 m²	560 m	22-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	471 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Halvej 7 9230 Svenstrup J	142 m²	369 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu