Lunden 18, 9230 Svenstrup J — Villa · 162 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 973 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.854 kr/m².3.305.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunden gns: 20.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²+22,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.231.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	82 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Lunden 6 9230 Svenstrup J	145 m²	147 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Lunden 15 9230 Svenstrup J	133 m²	56 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	99 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	291 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Snebærvej 29 9230 Svenstrup J	160 m²	505 m	26-10-2023	2.755.000 kr.	17.219 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	601 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Fenris Alle 54 9230 Svenstrup J	164 m²	606 m	08-10-2023	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	657 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	526 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu